文献综述
现状及发展趋势：
应收账款是现代企业发展普遍存在的,随着市场经济的进一步发展,企业为扩大市场规模,提高市场占有率,增加产品销售量,企业必然通过赊销方式来实现。由于房地产企业其产品特殊性,其客户是面向全社会的普通民众,随着房价的不断攀升,普通客户很少通过一次性付款来支付房款,大多通过银行按揭方式、或分期付款方式来购买房产。因此,房地产企业在这期间存在大量的应收账款,其客户多且散,管理难度大,加上受银行货币政策、客户自身原因、企业管理等因素影响,应收账款周转缓慢,资金回收困难,使企业面临资金断裂的风险,严重制约了企业的发展。本课题通过对碧桂园房地产企业应收账款形成原因及管理中存在问题的分析,阐述如何加强房地产企业应收账款的管理措施及建议。
研究的意义和价值：
房地产开发企业的应收账款管理中存在一定的不足。为了改善这种状况，企业可结合自身应收账款管理现状，选用不同方法调整管理工作，以提高回款效率，降低应收账款风险，尽量减少回款不畅引发的经济损失。此外，随着销售政策、房地产市场行业的变化，企业还需实施调整应收账款管理模式，以适应企业发展需求。应收账款管理问题的研究，可以帮助企业制定合理的信用政策，减少企业信用销售的风险，加强企业对应收账款的动态监控，避免企业陷于财务危机甚至走向破产；可以使企业因使用信用销售手段所增加的收益大于持有应收账款的成本；可以改善应收账款的流动性，改善与应收账款有关的财务指标，从而提高企业的融资能力。
参考文献：
[1]何晓荣.浅谈如何加强房地产开发企业应收账款的管理[J].时代金融,2017(30):221-230.
[2]何美霞.地产行业应收账款风险的防范与控制[J].产业与科技论坛,2015,14(06):227-228.
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