- 文献综述（或调研报告）：
1.招标文件的国内现状
招标文件是招标人向潜在投标人发出并告知项目需求、招标投标活动规则和合同条件等信息的要约邀请文件，是项目招标投标活动的主要依据，对招标投标活动各方均具有法律约束力。招标文件的编制质量和深度，关系着整个招标工作的成败[1]。
招标控制价是招标文件重要的一部分，是招标人根据国家或省、行业建设单位的相关计价依据和方法，结合设计图和施工图编制的对投标项目进行限制的最高工程造价。招投标过程中报价的合理性可直接影响所有的项目进程，而招标控制价可用相对固定的定额标 准和取费标准干预上限标价，使得招标人得以有效控制项目投资，防止恶性投标带来的风险，同时招标控制价与标书一同发出增加了项目报价的透明度，有利于 引导投标方投标报价，避免投标方无标底情况下的无序竞争。招标控制价应遵循 客观性和公正性原则[2]。招标控制价的准确、合理是影响国家利益与施工质量的重要因素，既不能过高，也不能过低。对于招标控制价编制的影响因素还有很多，招标控制价编制要结合考虑各种能够影响招标过程的因素，充分认识到招标控制价编制过程的重要性，进行科学、合理、规范的编制。在招标控制价编制过程中，既要考虑到招标项目本身的内在价值，也要结合投标方的经济实力进行客观的控制，以达到通过招标控制价的编制，最终有效提升招标质量的目的[3]。
工程量清单是根据招标工程本身的工程量、工程过程、具体工程要求等内在因素而编制的重要参考清单，在招标控制价编制的过程中工程量清单具有重要的参考价值。而在实际的招标控制价编制的过程中，工程量清单编写往往存在着对于工程量计算不准确、计算方法不科学的问题，从而严重影响了招标控制价编制的健康、有序开展。工程量清单计价对建筑企业有着极为重大的影响，也是使工程造价由静态模式转变为动态模式的一大改革要点[4]。
2.BIM 概述
建筑信息模型( Building Information Modeling，BIM) ，即推行建设工程设计、施工以及管理工作的工程信息模型化和参数化，被国内外众多设计师称之为继 CAD 技术后建筑业第二次“革命性”技术[5]。早在1975年，Chuck East- man 博士就提出 BIM 理念: “建筑信息模型综合了所有的几何模型信息、功能要求和构件性能，将一个建筑项目整个生命周期内的所有信息整合到一个单独的建筑模型中，而且还包括施工进度、建造过程、维护管理等过程信息” [6]。2002年，Autodesk公司正式提出 BIM 的概念，此后BIM 这一新名词被广泛接受[7]。
BIM 技术最初引起建设单位的关注，是因为它可以通过 3D 技术将待建建筑模型立体展现给建设单位以及施工单位，并能最直观地将建筑信息利用虚拟模型手段表现出来。该模型不仅能直观地表现柱、梁、板、墙等基本构件信息，还能对建筑相关构件进行碰撞检测。 很多软件公司开发了基于 BIM 技术的软件，为建设项目全生命周期提供可靠依据。目前广联达、斯维尔等国内建筑软件公司所研发的软件已有较高水平[8]．虽然基于 BIM 技术的建筑设计、预算及施工各阶段的管理等软件都非常成熟，但此部分 BIM 软件与项目招投标阶段预算、管理等业务脱节，无法实现数据无损传递，不能将 BIM 软件与建筑本身相结合。虽然建设单位使用 BIM 软件进行招投标阶段管理仍需要一定缓冲时期，但通过 BIM 技术管理建设项目招投标阶段成为必然趋势[9]．
BIM在工程建设中对于成本管控的应用有四方面：BIM 技术在施工前期管控成本的应用研究、通过 BIM 技术在计量计价方向管控成本的应用研究、项目材料价格调差的管理、项目竣工资料的管理[10]。
3.BIM在造价方面应用现状
在应用BIM技术进行工程造价时，BIM模型就会起到很大的作用，BIM技术比传统的二维图纸设计有许多优势，运用BIM技术协同作业、可视化设计和碰撞检查的功能，借助参数化变更管理，改善各专业沟通，提高了图纸设计质量，提升了设计效率，模型中包含有各类构件信息、成本信息等，而且要实现数据信息在项目各阶段，在BIM各相关软件之间的传递与应用。数据的传递是基于IFC标准格式，IFC格式能被各相关软件识别，也可以对模型数据进行延伸和扩张编辑，避免信息孤岛现象发生[11]。BIM模型根据信息数据可以根据工程量清单自动提取工程量，然后结合综合单价进行自动完成工程造价工作。协同工作是BIM技术最大的优点之一，BIM模型的建立可以使得计算工程量的工作和工程造价工作基于一个工作平台，一是可以大大减少数据传递过程中的丢失问题，二是工程计价可以随着模型中工程量的变化同步发生变动，提高了工作效率[12]。
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